2005〜2015年築, 専有面積68.10㎡〜88.10㎡の平均販売価格
大阪府
72.5万円/㎡
前年比+14.7%
大阪市天王寺区
89.7万円/㎡
前年比+0.5%
キングレジデンス夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐六丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩3分
2010年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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10階 / 78.1㎡の場合
相場
6,408万円
82.0万円/㎡
4,421
5,746
7,070
8,395
AI査定結果
推定相場価格
6,408万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,746万円〜7,070万円
73.6万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
キングレジデンス夕陽ケ丘
5,480万円（70.2万円/㎡）/ 10階 / 78.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 5,480万円 | 70.2万円 | 10階 | 78.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 5,480万円 | 73.1万円 | 14階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,900万円 | 60.8万円 | 2階 | 64.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 5,780万円 | 74.0万円 | 12階 | 78.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 73.0万円 | 3階 | 64.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 4,080万円 | 63.6万円 | 2階 | 64.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 76.6万円 | 12階 | 78.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 4,160万円 | 64.9万円 | 2階 | 64.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 4,250万円 | 66.3万円 | 2階 | 64.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 6,200万円 | 79.4万円 | 12階 | 78.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 5,680万円 | 75.7万円 | 14階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/08 | 5,080万円 | 67.7万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/03 | 5,780万円 | 77.1万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/14 | キングレジデンス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,990万円 | 95.0万円 | 84.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/12 | シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 75.3万円 | 75.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/26 | ブランズ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 6,980万円 | 78.9万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 2階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/06 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅8分 | 5,498万円 | 77.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%上昇、大阪市天王寺区では0.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | キングレジデンス夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐六丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2010年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |